Immobilienverwaltung Scholz & Schmidt

Flower

Dienstleistungen

l

WEG-Verwaltung

Im Rahmen der WEG-Verwaltung können von uns unter anderem folgende Leistungen übernommen werden:

Organisation aller Aufgaben eines Hauseigentümers in professioneller Weise und Betreuung der Immobilie vor Ort:

Kaufmännische Objektbetreuung:

  • treuhänderische Führung und Verwaltung von WEG-Konten und der Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Führen von Eigentümerversammlungen
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen

Technische Objekbetreuung:

  • Beratung der Eigentümergemeinschaft bei baulichen Veränderungen bzw. Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenangeboten
  • Verhandlungen mit Handwerkern, Behörden, Nachbareigentümern

Sollten Sie als Eigentümer auf Mehrwertsteuer optiert haben, können von uns die Umsatzsteuer-Voranmeldungen gefertigt werden

Mit unserem Hausverwaltungsprogramm Domus 1000 sind wir in der Lage professionelle Monats- Quartals- und Jahresauswertungen zu erstellen.

Als WEG-Verwalter betreuen wir Ihr Gemeinschaftseigentum und verwalten das Gemeinschaftsvermögen. Alle Dokumente, Versorgungsverträge, Versicherungsverträge werden von uns geführt und der gesamte Schriftwechsel durch unser Büro abgewickelt. Wir vertreten die Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten. Bei allen von uns angebotenen Leistungen bleiben Ihre Rechte als Eigentümer unberührt.


Sondereigentumsverwaltung

Kaufmännische Objektbetreuung:

  • Sie haben Ihre Eigentumswohnung oder Ihren Miteigentumsanteil (Gewerbeeinheit) innerhalb einer Eigentumsanlage vermietet? Auch diese kann von uns, ebenso wie die gesamte Immobilie professionell betreut werden.
  • Als Sondereigentumsverwalter können wir unser „know-how“ für folgende Leistungen anbieten:
  • Abrechnung der umlegbaren kalten und warmen Betriebskosten auf die Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (BGB)
  • Finanzbuchhaltung, treuhänderische Verwaltung von Bankkonten, alle Bankvorgänge werden online abgewickelt
  • außergerichtliches Mahnwesen, gerichtliche Zahlungs- und Räumungsverfahren in Zusammenarbeit mit einem etablierten Anwaltsbüros.
  • Neuvermietung, Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben (BGB), Sonderkonditionen des 1. und 2. Förderweges sind uns vertraut.

Technische Betreuung

  • Aufnahme von Schäden, Abwicklung der Schadensbeseitigung.
  • Abwicklung Versicherungsschäden, Verhandlung mit Handwerkern
  • Ansprechpartner für Mieter, Handwerker, Versicherer etc.
  • Beratung der Eigentümer bei baulichen Veränderungen zur Werterhaltung der Immobilie
  • Umsatzsteuervoranmeldungen bei Immobilien /Gewerbeeinheiten mit Option
  • Mit unserem Berichtswesen (Monats- und Jahresauswertungen) können Sie anhand der aktuellen Zahlen und Fakten Entscheidungen über die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie treffen